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永城房屋过户*政策有什么?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-04-24 16:06:05

根据国家*的房产政策来看,转让或者是出售的购买时间不到五年的话,非普通住宅必须要按照全额来征收相关的营业税,转让、出售购买的时间如果超过了五年的话,非普通住宅或者转让出售购买的时间不足5年的话,普通的住宅必须要按照两次交易的差价来征收相关的营业税。

转让或者是出售的购买时间如果超过了五年的话,普通住宅是免征营业税的。房屋的个人所得税征收的条件一般是以家庭为单位出售的,少有的住房需要缴纳的个人房转让所得税,一定要按照法律规定的缴纳。一定要满足两个条件,

首先,必须是家庭的少有住宅。其次,购买的时间必须要超过5年。如果两个条件都能同时满足的话,是可以免交个人所得税的;其中一个条件不满足,都要缴纳个人所得税。

如果是家庭少有的住宅,但是购买的时间还不足5年的话,那么需要缴纳一定的保证金,在一年以内如果能重新购买房产并获得产权证的话,那么必须要全部或部分退还纳税保证金,具体的退还额度可以按照两套房产的交易较低价格的1%退还。


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