永城买房，组合贷款和商业贷款有什么区别？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-24 16:54:36

名列前茅点就是贷款的利率不同，公积金贷款一般是5年以上的，贷款利率一般为3.25%，产生的总利息也是比较低的。如果是商业贷款的话，在无折扣的情况下，贷款利率就是4.9%，贷款的总利息也是比较高的。

如果是组合贷款的话，贷款的利率一般是介于3.25%和4.9%之间的，贷款的总利息相对来说也是比较适中的。第2点就是贷款的额度不同，公积金的贷款额度一般会受到个人公积金缴存的年限、余额的限制，

同时，政策还规定了公积金也是可以贷款的，组合贷款还有商业贷款的贷款额度一般会比公积金的贷款额度更高。因此，大部人在公积金贷款额度不够的情况下，也是选择组合贷款的。第三点就是贷款的条件不同，商业贷款的要求就是要求个人信用良好，同时也要求没有不良的征信记录，要具备还款的能力。

一般来说，只要是购买房屋，不管是不是普通住宅还是商住楼、别墅、写字楼，这些都是可以采用商业贷款的形式。如果说采用的是公积金贷款的话，那么也是要求个人的信用良好，此外还有要求，那么就是自贷款之日起的前6个月，同时，个人的公积金账户也必须是连续正常同时要足额缴纳的。