永城买二手房时，应该注意什么？

经过中介购置二手房时，应留意以下几点：

１、房屋手续能否齐全　（查看房产证，土地证，个别地域还有契税证）

２、产权能否明晰无纠葛（能否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人情况）

３、买卖房屋能否在租　（须留意：买卖不破租赁）

４、土地状况能否明晰　（能否有土地抵押，查封等）

５、市政规划能否影响　（能否在动迁红线内）

６、房屋能否合法　（不要有违规搭建等，无法办理过户）。　

７、单位房屋能否侵权　（福利分房等）

８、合同商定能否明白　（违约赔偿义务）

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