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1、提出请求。二手房销售的两边带齐相关的材料到银行处理手续。先收取二手房个人借贷请求表并填写完好*，填完之后就把请求表还有材料都交给工作人员让工作人员审理。工作人员做出进行评价后便给出大致的借贷额度跟年限。这儿需花*。
2、评价。从前三方约好时刻，由银行联络指定的评价安排去做评价。然后在约好的时刻，房地产评价安排就会到房源处进行进行评价。评价完结，评价安排将向银行做出房产评价陈述。销售方需求交纳评价费用。评价的时刻不一致，一般来说为3到5天。
3、银行工作人员进行批阅。银行的工作人员对申贷人的资质进行审理，若契合条件，银即将依据房产评价价格，并归纳借贷人的资质进行借贷额度跟期限等方面的批阅。一般来说批阅进程在5个工作日左右，有写银行批阅速度会较快些。
4、过户。经批阅买方向卖方付出*款。然后两边与银行的工作人员凭着*款凭据、银行的按揭请求检查应允函等材料到房地产咨询所处理房产产权的过户。过户当天完结，等候20个工作日左右便可领房产证。
5、房产典当注册、财保手续，银行放贷。领到房产证后，需处理房产典当注册及财保，需交财保费用。之后处理借贷的发放手续，银行进行往卖方的指定的银行帐户发放资金，买方进行按合同如期归还本期。
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