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1.区域、地段。二手房与新房价格一样，区域、地段起着决议性的效果，市*、经济、交通相对比较发达的区域，房产的需求量大，价格也就相对较高，而这些区域的二手房价也相同较高。一起因为这些区域内公司及商务场所比较会集，因而这儿的租借销售也非常活泼，有些路段还处于求过于供的状况，与市郊的二手房价格比较之下能发作很大的落差；
2.房产运用年限以及成新度。建筑时代越近的房产，配设备越完全的小区，处理越到位，价格也越高；
3.房产地点小区的本身装备及周边配套设备。在同一地段，旧房的小区环境会差劲于 新住所区，比方小区平面布局、设备、寓居规划、泊车状况、美化以及物业处理等，旧房都要大打折扣。此外，该区域的居民结构、文化氛围、配套建造及有无核心中、*都会对价格有较大的影响；
4.房产内部装修程度及其他。房产内部装修程度以及其他要素关于价格的影响虽然不太显着，但关于房产的出售速度有着必定影响。如装修好、交通快捷的房产出售速度就比相同条件但装修较次、交通不便的房产快。
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