永城二手房交易要交哪些税费？

来源：吉屋网综合整理 2018-04-25 14:24:26

永城买房交流群-76群（437）

(一)契税：

一般住宅：90平米以下：1%;90-140平米：1、5%;

140平米以上或对错普宅：3%;商业房或公司产权：3%

(二)城建税

营业税的7%;费附加税;营业税的3%。

(三)自己所得税

一般住宅2年以内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的一般住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年以内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其间经济房价款=建筑面积×4000元、平方米，土地出让金=1560元、平方米×1%×建筑面积。5年以上一般住宅免交。

(四)土地出让金

成本价：城八区内：15、6元\平米

城八区外：12、9元\平米

经转商：10%按经办理3%(按成交价)

交易手续费

3元\平方米×建筑面积

(五)合同印花税

房子成交总额×0、05%

(六)营业税

自己将采购缺乏5年的住宅对外出售的，全额征收营业税;自己将采购超越5年(含5年)的非一般住宅对外出售的，按照其出售收入减去采购房子的价款后的差额征收营业税;自己将采购超越5年(含5年)的一般住宅对外出售的，免征营业税。

非一般住宅2年内：房子成交总额×5、55%

2年或2年以上：差额×5、55%;